乌节路(齐越节 乌骓别霸王)

乌节路作为国际知名的购物天堂,是我国吸引游客购物消费的热点之一。

冠病疫情导致海外游客几近绝迹,乌节路的商家如何填补这个消费真空?后冠病时代,消费习性改变,乌节路的实体商场和休闲空间,如何保持价值?

来临的12月,乌节路会一如往年用圣诞灯饰点亮佳节喜气吗?商场和零售商是否将举办应节活动营造气氛,让购物和娱乐体验更完整?

生活作息被冠病干扰了大半年,刚度过一个非比寻常的国庆假日,相信不少国人心里已开始这么问。

乌节路商联会(Orchard Road Business Association,简称ORBA)往年一般在9月公布圣诞节庆活动。ORBA发言人向《联合早报》指出,接下来的重点活动,包括来临的“乌节圣诞大街欢”(Christmas on a Great Street)将采用新形式举行,将在未来几个月说明更多详情。

乌节路商家策划年底销售活动,无疑仍得面对冠病疫情的不确定性。不过,自6月19日阻断措施解封第二阶段开始,零售业大多已恢复营业。来到8月,配合国庆日的促销更让乌节路商场人潮再现,商家感到谨慎乐观。

经营乌节路313@Somerset购物中心的联实全球商业房地产投资信托(Lendlease Global Commercial REIT,简称联实信托)透露,旗下商场6月19日至30日人流量恢复至去年同期的40%左右,整个6月的租户销售额则比5月份增加4.5倍。

联实信托总裁周颂业预期这个正面势头将持续,除非政府实施新的限制措施。

远东机构(Far East Organization)零售业务助理主管洪琬芬透露,旗下乌节路中央城(Orchard Central)7月份人流量已恢复至阻断措施前3月份的85%,租户的销售也好转。

受访商场都观察到消费者在疫情期间加速上网消费,因此他们也加速跟进。

远东机构8月份配合国庆,除了停车优惠和国庆礼包促销,更通过网上直播推介旗下租户的商品,限时促销。

洪琬芬坦言,过去几个月零售加速数码化的趋势将长期持续,集团正探讨如何提升数码管道的效益和消费体验。

联实信托则于7月底在Lazada电商平台推出旗舰网店,网罗旗下租户,配合国庆日促销。

周颂业认为,313@Somerset网罗了多家从网店发展成实体店的品牌开设旗舰店,让商场在发展全渠道(omnichannel)销售方面占有优势。

经营乌节路狮城大厦(Plaza Singapura)及爱雍·乌节(ION Orchard)的凯德集团,6月份推出数码平台eCapitaMall及Capita3Eats,目前已获400商家加盟,预计今年内可达500家。

须迫切填补旅客消费缺口

结合网上和实体店的全渠道零售,俨然成为后疫情时代商场的主力战略。

然而,本地消费可迅速转到网上,海外旅客的消费,却是巨大缺口。

SRE环球房地产咨询公司研究与咨询部主管陈瑞谨向《联合早报》指出,全岛零售业都须追赶网上销售趋势,但对乌节路来说,更大的挑战是海外访客绝迹。“乌节路靠的不是周边居民,而是游客,因此商家尤其迫切须要吸引游客以外的本地消费者。”

我国去年全年的访客人次高达1910万,旅游收益为277亿元。乌节路作为名闻遐迩的旅游热点,是最主要的游客吸金石之一。

冠病疫情暴发后,入境本地的人次从2月份开始大跌,随着各地封城锁国,入境旅客几近归零。我国近期陆续跟多国商讨开放绿色通道,有限度恢复必须的商务旅程,并将开始向一些已控制好疫情的国家或区域开放一般旅行。不过,只要有效的疫苗一天不面世,旅游业都不大可能取得显著意义的复苏。

新加坡旅游局、圣淘沙发展局和新加坡企业发展局于7月宣布携手拨出4500万元,下来九个月与旅游业者合作,推出“重新探索新加坡”(SingapoRediscovers)计划,鼓励国人在国内游玩。政府也在本周宣布拨出3亿2000万元的旅游消费券给国人,作为国内的旅游消费补助。